香港大紀元-壓抑失效　大陸樓價上漲
壓抑失效　大陸樓價上漲

【2011年8月2日大紀元訊】大陸打房政策是否收效，各界正在密切觀察。中國房地產指數系統百城價格指數對內地100個城市的最新調查數據顯示，大陸今年7月的樓價，多數比去年同期和上個月上漲。

據中央社報道，調查顯示，100個城市中，7月樓價上漲都集中在未實施限購令的2、3線城市和已經限購的部份2、3線城市。專家預測，未來限購政策實施的城市名單上，可能增列30到50個2、3線城市。

根據這份調查報告，內地100個城市7月住宅平均價格為每平方公尺人民幣8,874元，比去年同期上漲6.81%，其中有39個城市樓價漲幅介於5%到10%之間；23個城市樓價漲幅在5%以內；僅有5個城市樓價下跌，跌幅都在5%以內，其中上海和北京樓價跌幅都低於1%。

報告指出，大陸100個城市今年7月的住宅平均價格整體比今年6月要上漲0.21%，其中有66個城市樓價上漲、33個城市樓價下跌，1個城市樓價持平。

此外，報告說，和上個月相較，在這100個城市中，7月樓價漲跌幅在1%以內的城市有80個。

這份調查也顯示，大陸7月10大城市住宅平均價格達到每平方公尺15,838元，與上個月相較持平，但比去年同期上漲3.86%。

整體來看，在大陸10大城市中，有6個城市7月樓價比6月上漲。其中，廣州的樓價漲幅最大，和去年同期與上月相較，分別上漲10.13%和0.56%；而北京是10大城市中漲幅最小的城市，漲幅為0.05%。

報告說，10大城市中，杭州、重慶（主城區）、武漢、成都等4個城市7月樓價比上月下跌，跌幅都在0.5%以內。

報告指出，和上月相較，7月樓價上漲排在前面的城市，基本上都是2、3線城市，如宜昌、唐山、江門、福州、日照等14個城市，漲幅都在1%到2%之間。

大陸知名房地產分析師謝逸楓認為，從未限購的2、3線城市樓價上漲幅度和數量及城市投資額等外來購買力和資金來源觀察，下半年實施限購的可能性機率大增，特別是7月百城樓價和6月相較上漲的66個城市。

謝逸楓指出，毫無疑問，下半年樓價調控不會放鬆，尤其是限購政策將擴大到30個到50個2、3線城市，而且如果樓價持續上漲，限購政策將可能擴大納入100個2、3線城市；且若無意外，8月限購名單一定會出爐，以防止大陸房地產市場的「金九銀十」樓價反彈現象。◇

　

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